Руководитель ООО "Лига Юристов"
16.03.2015

О налоге на имущество физических лиц

С января 2015​года, начал работать закон, привязывающий оплату налога на недвижимость физических лиц и юридических лиц, к кадастровой стоимости объекта недвижимости. В Налоговом кодексе появилась 32-я глава «О налоге на имущество физических лиц». Согласно новому порядку налогообложения, к прежним видам недвижимости, добавлены строящиеся объекты и торговые комплексы.

Ранее, оценку недвижимости производило БТИ, теперь налогообложение будет происходить, согласно кадастровой, наиболее приближенной к рыночной стоимости. Первыми перейдут на новый вид налогообложения регионы, где полностью завершена кадастровая оценка объектов.

Все, действовавшие ранее льготы на имущество, сохранились в неизменном виде. Пенсионеры, инвалиды и военнослужащие, так же будут освобождены от уплаты налога. Исключение составляют льготные категории граждан, имеющие в собственности несколько объектов одного вида. Эти граждане могут выбрать, за какой объект они будут получать льготы.

В новом законе так же предусматривается налоговый вычет. Он изменяется в зависимости от кадастровой стоимости определенного вида недвижимости. Местные органы самоуправления, имеют право изменять размер льгот только в меньшую сторону. Налоговая ставка, определенная законом, может быть дифференцирована не больше, чем в 3 раза.

Для юридических лиц, с 2015 года необходима оплата налога за торговые и административно-деловые центры, помещения, в которых размещены офисы компаний, объекты иностранных организаций, аккредитованных в России.

Существует несколько вариантов уменьшения кадастровой стоимости объекта- это оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и другие способы, не связанные с оспариванием.

При явном завышении кадастровой стоимости объекта недвижимости, компания владелец, имеет право оспорить результаты оценки в административном и судебном порядке. В случае ошибки, или намеренного увеличения кадастровой стоимости объекта, владелец вправе обратиться с заявлением в городской имущественный Департамент.

Такой способ, часто является не только очень продолжительным, но и затратным финансово. Более эффективный вариант - обращение владельца в суд с исковым заявлением о неправомерном завышении кадастровой стоимости. В случае, если доводы истца принимаются, суд выносит решение об уменьшении стоимости объекта.

Для снижения кадастровой стоимости, может быть применено оспаривание. Оно проводится раз в 5 лет. Подача заявления в этот момент, также может привести к снижению оценки кадастровой стоимости. Административный вариант данной процедуры, может длиться до 6 месяцев. Результат выносится специальной комиссией специалистов Росреестра.

Основаниями для подачи заявления о снижении кадастровой стоимости, может являться как недостоверная информация о объекте, так и грубое несоответствие с рыночной ценой на данный момент.

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter
Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

Комментарии

Очень интересно, и что теперь получается что государство как хочет так и назначает налог? Как пополнить бюджет? а давай оценим недвижимость лохов в 100 раз выше рынка и нормуль... Это господа ярко выраженный экс (экспроприация)... как то так.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Поставьте галочку
Тема дня
Интервью дня
Новогодний СНЕЖ-МАНЕЖ
Город:
Сургут

Если Вы нашли ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш ctrl+enter.

Сообщение об ошибке будет направлено редактору портала.

Авторизация
Подписка на газеты
Типографии ИДНЮ
Опрос

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?

Поддерживаете ли Вы полный запрет на продажу алкоголя в населенных пунктах?
Нет
67% (121 голос)
Да
25% (45 голосов)
Мне все равно
8% (14 голосов)
Всего голосов: 180

Информационно-аналитический интернет портал "ugra-news.ru".

Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл № ФС77-62536 от 27 июля 2015 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Учредители:
Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Акционерное общество "Издательский дом "Новости Югры".

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ugra-news.ru

Редактор: Ипполитова Екатерина Евгеньевна
Контент-менеджер: Суетина Дарья Михайловна
Дизайн: Белошапка Максим Геннадьевич
Дизайн рекламы: Осадчева Татьяна Владимировна
Техническая поддержка сайта: Трунин Радмир Анатольевич

Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.