Больше возможностей

Купить квартиру в новостройке от застройщика теперь можно под двенадцать процентов годовых, а не под семь, как было раньше. Новые правила федеральной программы господдержки на покупку жилья вступили в силу 1 апреля.

Размер кредита тоже увеличился. Если до повышения ставки под льготный процент жители регионов могли одолжить у банков на покупку недвижимости сумму до трех миллионов рублей, то теперь – до шести млн. Первоначальный взнос должен составлять не менее пятнадцати процентов стоимости жилья.
Суть программы в следующем: банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой им возвращает государство. Таким образом государство поддерживает строительный рынок. Предполагается, что увеличение размера кредита даст возможность большему числу россиян стать участниками льготной ипотечной программы.
К примеру, по прежним условиям с кредитом в три миллиона рублей даже при первоначальном взносе в тридцать процентов в Сургуте можно было приобрести только небольшую квартиру (до 50 кв. м) общей стоимостью до 4,5 млн рублей. Сейчас покупатели получили больше возможностей для улучшения жилищных условий. Да и процентная ставка по программе с господдержкой почти в два раза ниже рыночной: 12 и 20+ процентов, соответственно. Семейная ипотека, как и прежде, выдается под шесть процентов годовых.
Новые условия будут действовать до 1 июля 2022 года. Воспользоваться ими может любой совершеннолетний гражданин РФ, но банки вправе устанавливать дополнительные требования к заемщикам.