Это будет «правильный рынок»

ООО «Центральный рынок» и ООО «Торговая индустрия» подписали уникальное концессионное соглашение, благодаря которому в ближайшие три года Сургут получит принципиально новый объект торговли и общепита, а также просто красивое здание и ухоженную территорию на одном из центральных перекрестков города – на пересечении проспекта Мира и улицы Островского.

– Здание, и особенно инженерные сети, Центрального городского рынка находятся в достаточно изношенном состоянии и требуют больших финансовых вливаний. Реконструировать их за счет бюджета у администрации возможности нет. Центральный рынок – это общество с ограниченной ответственностью, хотя и с участием городской администрации. Потому прямое бюджетное финансирование в данном случае невозможно. ООО может потратить на реконструкцию либо собственные средства из выручки, либо кредит. Но доходность нашего Центрального рынка невысока – скопить денег на ремонт у предприятия не получилось. Потому и приняли решение передать здание в долгосрочную аренду инвестору с тем условием, что он приведет в порядок и само здание, и инженерные сети, – пояснил заместитель главы Сургута Артем Кириленко.
Центральный рынок передан в аренду концессионеру на 25 лет. Арендатор планирует вложить в реконструкцию более двухсот миллионов рублей – точная сумма станет известна, когда строители досконально изучат физическое состояние здания и коммуникаций. Вернуть инвестиции планируется за счет сдачи площадей в аренду – под предприятия общепита и торговые ряды. По условиям соглашения торговые площади должны занимать не менее тридцати процентов всего здания рынка.
Компания–концессионер ООО «Торговая индустрия» занимается строительством и реконструкцией объектов, а также общепитом с 2013 года. Опыт, как сделать Центральный рынок привлекательным для посетителей, а значит, и рентабельным, у предпринимателей есть. Но одна голова хорошо, а две лучше. Потому концессионер решил привлечь к работе над сургутским проектом столичные компании. 
– Это будет уникальное пространство для нашего города. Мы уже привлекли к работе над этим проектом компании, которые создавали похожие локации в Москве: Черемушкинский рынок, Даниловский рынок, Eat Market [магазин еды] и другие. Они выступали консультантами на этапе разработки концепции. Но мы также хотим их привлечь собственно к реконструкции Центрального рынка в Сургуте в качестве консультантов, – поделился планами учредитель компании–концессионера ООО «Торговая индустрия» Олег Клесов. – Потому что специфики много. Помимо фуд–корта мы хотим создать так называемый «правильный рынок» – красивое современное торговое пространство, аналогичное тем, что мы видим уже во многих городах–миллионниках.
 Сейчас, когда концессионное соглашение уже подписано, ООО «Торговая индустрия» приступит к проектированию, которое по планам должно продлиться год. Все это время рынок продолжит работать в сегодняшнем формате.
Собственно реконструкция здания начнется в 2023 году и продлится два года. Администрация Сургута обещает, что всем сегодняшним арендаторам будут предложены торговые места на других площадках.
Через три года сургутяне получат принципиально новый объект торговли и общепита, который станет архитектурной доминантой Сургута с фуд–кортом, современным торговым пространством в формате рынка, площадкой для событийных мероприятий.
– Будут проводиться различные концерты, различного рода семейные мероприятия, например – мастер–классы. Планируем их проводить как внутри, так и за пределами здания в летний период. На месте парковки мы планируем создать красивую обустроенную территорию, – пообещал Олег Клесов.