Иван Ямашев: «Запрос на комплексное развитие территорий — вызов для застройщиков»

Глава города Нягани Иван Ямашев рассказал о перспективах развития градостроительной политики муниципального образования с учетом реализации принципов «Югорского стандарта».

Влияние на этот процесс будет оказывать реализация в муниципалитете проекта по созданию особой экономической зоны «Нягань».

В ходе стратегической сессии «Пространственное развитие территорий: «Югорский стандарт» как основа градостроительной деятельности», которая проходила в Югорске, губернатор Наталья Комарова подчеркнула, что особая экономическая зона призвана сформировать «узел» роста для всей западной части региона. Такая цель зафиксирована в стратегиях как социально-экономического, так и пространственного развития автономного округа.

«Это общерегиональная задача, на которую следует обращать внимание всем муниципалитетам западной части округа как точку роста экономики не только Нягани, но и всего региона, и всей страны», — сказала Наталья Комарова.

Как заметил Иван Ямашев, в свое время проектирование Нягани велось в расчете на постепенное превращение муниципалитета в крупную агломерацию, притягивающую большое число жителей.

«Югорский стандарт» в Нягани —это не человек в городе, а город вокруг человека. Это сценарий жизни, запрос на совершенно другой уровень комфорта проживания в городе, поселении. Чтобы все это реализовать, также важно изучать успешный опыт других территорий, что мы сегодня и делаем. Это удивительный город, потому что его отцы-основатели, утвердив первый генеральный план, полагали, что здесь будет проживать 250 тысяч человек. Поэтому в городе широкие проспекты, четырехполосное движение. Есть территории, которые является сегодня нашим «золотым резервом» и позволяют создавать новые объекты комфортной городской среды», — подчеркнул он.

Важной составляющей этой работы является реализация государственных жилищных программ. Это связано в том числе с наличием большого аварийного фонда. Благодаря федеральным программам сноса и расселения ветхого жилья реализуются новые проекты.

«Перетекание населения внутри города — это тоже важно, к этому привязано развитие социальной инфраструктуры, потребительского рынка, логистика, появление новых объектов городской среды, где люди хотят проводить время. Все эти процессы очень четко вписываются в концепцию «Югорского стандарта». Поэтому я благодарен правительству округа за то, что в свое время было принято решение о его запуске. Кроме того, отдельной строкой была выделена градостроительная субсидия. Это позволило муниципалитетам целенаправленно использовать средства для корректировки документов стратегического планирования и градостроительной деятельности», — сказал Иван Ямашев.

С 2019 по 2021 год генплан города был актуализирован. Как отметил мэр Нягани, это была очень масштабная работа, в рамках которой были приведены в порядок правила благоустройства, землепользования и застройки. Теперь более детально и разумно проработанные документы позволяют эффективно участвовать в реализации градостроительных решений не только муниципальным чиновникам, но и бизнесу, и горожанам, подчеркнул Иван Ямашев.

«Важно видеть перспективу, а не жить одним днем и не совершать градостроительных ошибок, которые потом дороже всего исправлять», — заметил он.

В соответствии с «Югорским стандартом» проектами планировки и межевания обеспечены девять городских территорий жилой застройки. В 2023 году ведется подготовка двух проектов, занимающих 21 % общей жилой территории города.

«Запрос на комплексное развитие территорий — это вызов для городских застройщиков. Потому что те механизмы, которые определяют порядок реализации таких проектов, требуют доработки. Тем не менее, именно за этим подходом будущее. А проекты точечной застройки должны остаться в прошлом», — высказался Иван Ямашев.

На территории жилого района «Западный» реализуется концепция малоэтажной застройки городской среды с уклоном на сохранение природного ландшафта. А в жилом районе «Восточный» концепция подразумевает среднеэтажное строительство зданий секционного типа в

5-6 этажей с закрытыми периметрами кварталов, наземными парковками вдоль улиц.

Ранее мы сообщали об обсуждении реализации принципов «Югорского стандарта» в семи муниципалитетах: Нефтеюганске, Пять-Яхе, Урае, Кондинском, Белоярском, Березовском, Нефтеюганском районах.