На рынке новостроек Сургута появились квартиры комфорт-класса по демократичной цене. Предложение ограничено

Квартира 90 кв. метров по цене 4,2–4,5 млн рублей, причем в новом высокотехнологичном и, следовательно, экономичном в эксплуатации доме в одном из самых уютных районов Сургута — НГДУ. С тремя просторными лоджиями, выходящими на три стороны, закрытой дворовой территорией, оборудованной камерами видеонаблюдения и шлагбаумом, которым можно управлять со смартфона, подземным паркингом, обеспечивающим каждую квартиру в МКД машиноместом. Таких предложений на рынке недвижимости нашего города еще не было.

Теперь есть. Компания «Сибпромстрой» объявила старт продаж квартир в новом жилом комплексе по ул. Флегонта Показаньева, надежно защищенном от шума и пыли проезжей части многолетним сквером — продолжением парка элитной газпромовской гостиницы «Ермак». Отсюда и название ЖК — «Кедровый». Вековые хвойные исполины в окружении двадцатипятиэтажной «свечки» тоже есть.

И по концепции, и внешне «Кедровый» очень сильно напоминает ЖК «Вдохновение», возведенный СК «Сибпромстрой» в 2014 году в другой старой части Сургута — на Черном Мысу (пересечение ул. Мелик-Карамова и Щепеткина). Но предложение в «Кедровом», пожалуй, даже интереснее. В первую очередь, по такому параметру, как стоимость эксплуатации жилья: размер коммуналки.

Плата за отопление в ЖК «Вдохновение» по сравнению с большинством микрорайонов Сургута массовых серий тоже значительно (на 30–40 процентов) дешевле, но экономичность эксплуатации квартир в «Кедровом» может побить все рекорды. При условии, что жильцы будут в полной мере использовать технологические возможности, которые внедрил Сибпромстрой при строительстве этого дома, в частности, пользоваться термоголовками, которые идут в базовой комплектации на каждый отопительный прибор. В этом случае объем потребляемой теплоэнергии по сравнению с типовым жильем будет ниже в среднем в пять раз (о результатах эксперимента теплоэнергетиков, доказывающих этот показатель, читайте в предыдущем номере «СТ»). К тому же, «Кедровый» будет отапливаться не от системы ГТС, а от собственной котельной, работающей на электричестве, что сделает счета за отопления еще меньше. Причем значительно.

Экономия на горячей воде тоже будет значительной. При строительстве «Кедрового» Сибпромстрой применил ту же практику, что и при возведении остальных своих ЖК: отказался от централизованного горячего водоснабжения, обеспечив каждую квартиру электроболлерами. А также свел к минимуму площадь помещений, которые относятся к общедомовому имуществу, содержание которого для жителей типовых домов составляет 25–30 процентов от общего счета за коммуналку. Жителям сибпромстроевских домов не приходится платить за содержание и обогрев чердаков и подвалов — их попросту нет. Отсюда и экономия.

Еще одно преимущество ЖК «Кедровый» — транспортная инфраструктура. Жилье в западной части Сургута понемногу теряет популярность из-за автомобильных пробок, в которых в часы пик приходится стоять ее жителям, направляющимся утром из дома в центр города, а вечером обратно. Пропускная способность начала Югорского тракта и прилегающей к нему ул. И. Киртбая оказалась недостаточной для автомобильного потока самой густонаселенной части города.

Жители «Кедрового» такой неприятности могут не опасаться. Во-первых, ЖК расположен всего в нескольких метрах от перекрестка, с которого можно выехать на объездную дорогу, проспект Набережный или сразу в центр – через ул. Восход, да и плотность автомобильного потока в этом районе вряд ли вырастет даже в дальней перспективе: эта часть ул. Ф. Показаньева застроена, в основном, офисными зданиями подразделений Сургутнефтегаза, так что крупному жилому комплексу появиться здесь попросту негде.

Кстати, в самом «Кедровом» квартир не так уж и много: дом хоть и немаленький, но и площадь жилья в нем тоже достойная. Квартир-студий нет. Зато есть однокомнатные в нескольких вариантах. Самая просторная — 50 квадратных метров. Про девяностометровые трешки мы написали выше, есть и другие варианты. Двухкомнатные квартиры в этом доме также представлены в ассортименте.

Подобрать метраж и планировку, а также оформить бесплатно сделку можно в Отделе продаж компании «Сибпромстрой» — ул. Есенина, 2 (ЖК «Северное сияние), тел.: 600-190.

На правах рекламы