Не совсем собственность

Такое изменение внесли в Жилищный кодекс, и действовать оно будет с 1 марта 2022 года. За самовольные манипуляции с балконом предусмотрен штраф в размере пяти тысяч рублей.

Отметим, что штрафы за остекленные балконы существовали и раньше, однако с первого марта 2022 года ответственность за это будут нести не только жильцы дома, но и юридические лица – собственники помещений, отметили в пресс–службе Минстроя.
Уточняется, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет, козырек балкона, балконные двери и проемы, окна – все это относится к личному имуществу, которым собственник распоряжается на свое усмотрение. Но в то же время внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и региональными законами. Санкции за нарушение их положений также определяют местные власти.
– Штрафы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий, – пояснили в министерстве. 
В Министерстве строительства и жилищно–коммунального хозяйства отметили, что вышеперечисленные изменения входят в технический паспорт здания как элемент оформления фасада. Поэтому с 1 марта будущего года корректировки необходимо будет согласовывать в специальных инстанциях.
В документе будет необходимо указать целый ряд характеристик: цвет, размер, вес, используемые материалы. Если жильцы решат обшить сайдингом или остеклить балкон, установить козырьки или даже просто отремонтировать балкон самостоятельно, то их будет ждать штраф от 5000 рублей и демонтаж. Тем, кто планирует в ближайшем будущем ремонт, рекомендуют ознакомиться с правилами благоустройства.