Островок уюта

В четвертом квартале 2019 года сотни семей в Белом Яру получат ключи от новых квартир в пятиэтажном доме, построенном по ленинградскому проекту. Жилой комплекс «Западный квартал» является частью современного строящегося микрорайона «Гидронамыв». Расположенный вблизи города, он, тем не менее, олицетворяет атмосферу полноценного загородного комфорта.  

Решение сетевой проблемы ускорило темпы строительства

Проект «Западный квартал» рассчитан почти на 200 квартир. Общая площадь трехсекционного жилого дома составляет более 16 тыс. кв. метров. Еще год назад темпы застройки микрорайона вызывали серьезные опасения и у властей, и у жителей района. На тот момент в силу объективных организационно-финансовых нестыковок не был решен вопрос подключения к магистральным сетям поселка, что не позволяло застройщику своевременно проектировать и строить внутриквартальную сеть. Процесс затянулся, а без подключения к системе коммуникаций строительство пришлось приостановить. В итоге Сургутстройтресту отказали в использовании запланированных ранее средств федеральной жилищной программы. Возникшие у компании финансовые трудности привели к смене владельца в январе 2018 года. Как показало дальнейшее развитие событий, стратегия нового руководства позволила в короткие сроки кардинально изменить ситуацию. Строители возвели уже две жилых секции дома из трех, а оставшиеся работы должны завершиться в четвертом квартале 2019 года.
— Нам по-прежнему требуются точки подключения к магистральным сетям поселка, но сейчас ситуация выправилась, и наиболее принципиальные моменты во взаимодействии с районной администрацией уже урегулированы, — сообщил директор ПАО «Сургутстройтрест» Денис Третьяков.
— В настоящее время выполняется первый этап проектирования инженерных сетей микрорайона «Гидронамыв», — продолжает директор департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Рустам Сафин. — На 2019 год в бюджете муниципалитета запланированы средства на выполнение проектно-изыскательских работ. Срок окончания работ по контракту истекает в июне 2019 года. Вопрос финансирования строительно-монтажных работ будет рассматриваться после завершения проекта.
Площадь нового дома составляет 15% от общегодового плана жилой застройки в Сургутском районе, поэтому обе стороны заинтересованы в конечном результате и прилагают максимальные усилия для ускоренного решения вопроса доступности сетей. Администрация обеспечивает разработку и согласования проекта, а застройщик, в свою очередь, готов в высшей степени оперативно приступить к завершению строительства.

Старый добрый ленпроект в современной инфраструктуре

Микрорайон «Гидронамыв» — самая масштабная и перспективная стройплощадка муниципального образования. Общая площадь жилья здесь превысит 210 тыс. кв. метров, из которых не менее 14 тыс. квадратов приходится на территорию частных домов и прилегающих участков. Структурно микрорайон поделен на три основных зоны: многоэтажная, малоэтажная и усадебная застройки. Уже через год-два это будет современная жилая территория со школой и детским садом. Совокупная площадь общественных зданий и социальных объектов составит более 45 тыс. кв. метров.
Жилой комплекс «Западный квартал» обещает стать уютным островком малоэтажной застройки, выгодно выделяющимся на фоне безликих каменных джунглей. При этом одним из основных преимуществ для владельцев этих квартир является архитектурное решение дома «Западного квартала» по хорошо знакомому сургутянам ленинградскому проекту. Это надежные панельные дома с грамотной планировкой, отличной звукоизоляцией и просторными 1-2-3-комнатными квартирами.
— Дом возводится из панелей, которые производятся здесь же, на Сургутском домостроительном комбинате, — продолжает Денис Третьяков. — Это, можно сказать, практически эталон классического домостроения и одновременно предпочитаемый многими формат малоэтажной застройки. Дом выполнен по бескаркасной технологии, а перекрытия — по монолитно-железобетонной. Конструкция таких домов отличается особой прочностью при относительно невысокой себестоимости. Это позволяет застройщику гарантировать высококонкурентное предложение на рынке эконом-жилья Сургута, действительно оптимальное по соотношению цены и качества.
Как отмечает директор Сургутстройтреста, проектом застройки комплекса «Западный квартал» предусмотрен широкий спортивно-развлекательный функционал: «Это и спортивные площадки для взрослых, и детские игровые площадки, и отдельная территория для выгула собак. За парковочные места жителям-автовладельцам также переживать не придется».
Сейчас стоимость жилья в поселке Белый Яр значительно ниже, чем цены на квартиры в новых районах Сургута. При этом дорога из поселка до центра города занимает на автомобиле около 15 минут. Стоимость квадратного метра в «Западном квартале» начинается от 53 тыс. рублей уже с ремонтом, в то время как в Сургуте этот показатель достигает 75 тыс. рублей и более. Свободная продажа квартир стартовала одновременно с возобновлением строительства. Учитывая набранный темп и объемы, выполненные согласно плану, застройщик намерен вручить собственникам ключи от новых, полностью готовых к заселению квартир уже в этом году.

Микрорайон «Гидронамыв» — самая масштабная и перспективная стройплощадка Белого Яра. Общая площадь жилья здесь превысит 210 тыс. кв. метров, из которых не менее 14 тыс. квадратов приходится на территорию частных домов и прилегающих участков. Структурно микрорайон поделен на три основных зоны: многоэтажная, малоэтажная и усадебная застройки. Уже через год-два это будет современная жилая территория со школой и детским садом. Совокупная площадь общественных зданий и социальных объектов составит более 45 тыс. кв. метров

Офис продаж ЖК «Западный Квартал»:
8 (3462) 390-205, г. Сургут, ул. Университетская, 19
Проектная декларация на сайте сургутстроитрест.рф