Платить обязаны

Наш корреспондент разбирался в ситуации и выяснил, что многоквартирный дом населяют две категории жильцов: собственники и наниматели. Ссылаясь на договор социального найма, пенсионерка убеждена, что она должна платить только за «аренду» жилплощади и коммунальные услуги, а собственники – еще и за содержание дома и капитальный ремонт. 
В августовской квитанции среди перечня услуг Валентина Николаевна обнаружила, что ей нужно оплатить «содержание жилфонда». 
Дом обслуживает управляющая компания «Комфорт и сервис», генеральный директор которой Сергей Токарь. Он подтвердил в разговоре с журналистом, что пенсионерка должна платить в том числе и за содержание фонда.
– Каждый наниматель самостоятельно оплачивает техническое обслуживание содержания жилого дома, – сказал он.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, наниматели социального жилья обязаны вносить плату за содержание дома наравне с собственниками помещений. Основное отличие собственников квартир от лиц, проживающих по ордеру в муниципальном жилье, заключается в том, что наниматели не оплачивают расходы на капремонт, но должны вносить плату за наем в пользу муниципального собственника.
Порядок определения размера задолженности по платежам за муниципальную квартиру зависит от способа управления домом и особенностями договора с муниципалитетом.
Муниципалитет самостоятельно организовывает сборы платежей за содержание дома и проводит работы по его обслуживанию, если большинство помещений дома было предоставлено в соцнайм.
В жилищном управлении Ханты-Мансийска тоже подтвердили, что соцнаниматели обязаны платить за содержание жилфонда. Поэтому пенсионерке придется оплатить коммунальные счета полностью.