Ремонт? При согласии собственников!

26 августа 2021 15:20

Правительство Югры уточнило состав услуг и работ по капитальному обновлению многоквартирных домов, который учитывается при расчете предельной стоимости комплексного ремонта.

– Изменения обусловлены выявленной в ходе выполнения работ по капитальному ремонту необходимостью проведения ранее целого ряда неучтенных работ, – уточнила глава автономного округа Наталья Комарова.

Без этих работ сегодня невозможно обеспечить качественный ремонт. Речь идет, например, о ремонте полов, автоматизированных узлов управления в системе теплоснабжения, насосных установок, устройстве электрических сетей для питания электрооборудования, установке полотенцесушителей взамен использующихся вместо них во множестве домов трубах отопления.

– Невыполнение таких работ приводит к возникновению обоснованных претензий со стороны собственников помещений и управляющих компаний, создает социальную напряженность и требует нормативного разрешения, – пояснил Сергей Эрнст, исполняющий обязанности директора департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа.

Кроме того, принятый документ предполагает, что ремонт систем тепло- и водоснабжения будет проходить только в части магистральной разводки трубопровода и в местах общего пользования. А остальной состав работ, требующий доступ подрядной организации в частные квартиры, включается в краткосрочный план и выполняется только при наличии решения общего собрания собственников помещений.

– Подрядные организации сталкиваются с многочисленными отказами в доступе в квартиры. Внесение данных изменений позволит исключить необходимость судебного понуждения таких владельцев жилья к предоставлению доступа рабочим, – сказал Сергей Эрнст.

Анатолий Чепайкин учредитель Ассоциации «ЖКХ-контроль Югры»

- План капитального ремонта, предусмотренный программой округа на 2021 год, выполнен более чем на 95%, отремонтирован 671 многоквартирный дом. Что касается нареканий жителей, недовольных ходом и качеством капитального ремонта, такие обращения рассматриваются в обязательном порядке, и принимаются решения, в том числе меры административного воздействия к нерадивым подрядчикам. Если, например, в ходе такого ремонта причинен вред имуществу собственника, подрядная организация обязана возместить понесенный ущерб человеку. Следует отметить, этот механизм очень эффективный.