Ремонт в домах: регионы учатся друг у друга

Авангард развития экономики
В Югре прошло первое окружное совещание по актуальным вопросам реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Уральского федерального округа. В Ханты-Мансийске собрались руководители и специалисты органов исполнительной власти, институтов развития, ведущих российских компаний и госкорпораций. В мероприятии приняли участие заместители глав, представители профильных ведомств и руководители региональных операторов капремонта Свердловской, Челябинской, Курганской, Тюменской областей и Ямало-Ненецкого автономного округа.

– Отрадно, что на югорской земле мы собрали серьезный центр компетенций, – такими словами поприветствовал экспертов заместитель губернатора Югры Азат Ислаев, курирующий сферы строительства и ЖКХ. – Сегодня строительный комплекс – это авангард развития экономики и движения вперед. Мы хотим обсудить очень важную тему, связанную с миллионами граждан, которая затрагивает различные категории населения. Хочется, чтобы мероприятие прошло в формате открытого диалога, регионы поделились опытом и подсказали друг другу, каким образом решать те или иные задачи.

Пленарное заседание открыл заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько.

– Во время окружных совещаний можно более детально разобрать особенности регионов, получить обратную связь, обменяться опытом. Мне очень приятно, что в 2023 году совещание проходит в УрФО. Благодарю Ханты-Мансийск, губернатора Наталью Комарову и вице-губернатора Азата Ислаева за гостеприимство и организацию мероприятия. Мы готовы выслушать все предложения, очень надеюсь, что эта встреча будет результативной, – отметил в приветственном слове Алексей Ересько.

Нововведения на пользу
Спикер подробно рассказал о реализации программ капитального ремонта в России, о внесенных изменениях в законодательство и главных достижениях отрасли.
Он подчеркнул, что в 2022 году Минстрой провел большую работу по совершенствованию системы капитального ремонта. Так, сокращена с 20 до 7 дней продолжительность конкурсной процедуры по отбору подрядной организации по контрактам до двух миллиардов рублей, что позволило обеспечить необходимый темп заключения контрактов. Появилась возможность увеличить цены договоров подряда до 30 % в связи с изменением стоимости строительных ресурсов, чем воспользовались 24 субъекта страны. В 2022 году Минстрой внес изменения в методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт. Рекомендовано ежегодно пересматривать минимальный взнос не менее чем на индекс потребительских цен.
Спикер отметил, что по итогам 2022 года в России было отремонтировано более 53 тысяч домов общей площадью 221 миллион квадратных метров, в которых проживают 8 миллионов человек, что превышает объемы 2021 года. Общая стоимость выполненных работ составила 259 миллиардов рублей. Заменено более 14 тысяч лифтов. В 2022 году поступило взносов на капитальный ремонт на сумму 273 миллиарда рублей. Заместитель министра строительства и ЖКХ подчеркнул, что в 2023 году важно сохранить темпы капремонта.

– Уровень собираемости, я считаю, достаточно неплохой, он составляет 97,21 %, есть к чему стремиться. В Уральском федеральном округе в среднем в год ремонтируется порядка 5 тысяч домов, это 10 % от общероссийского фонда. Уровень собираемости взносов почти во всех регионах УрФО достойный и превышает общероссийские показатели, – сказал Алексей Ересько.

Есть чему поучиться
Азат Ислаев дал оценку реализации программы по капитальному ремонту жилых домов в Ханты-Мансийском автономном округе:

– Работа построена неплохо, но, конечно, есть над чем трудиться. В прошлом году мы провели работу над ошибками и пересмотрели подход к ценообразованию и работе с недобросовестными подрядчиками. Замечаний от югорчан было немало, поэтому принят ряд системных мер, которые позволят, как мы считаем, поправить ситуацию. Недавно мы утвердили трехлетнюю краткосрочную программу по ремонту жилых многоквартирных домов в регионе. В нее вошло 986 домов. По итогам этой работы более 200 тысяч югорчан изменят к лучшему свои жилищные условия.

О реализации программы в Югре доложил директор фонда капитального ремонта Андрей Бойко.

– Правительством утверждена программа капитального ремонта на период с 2020 по 2049 год, в которую по состоянию на 31 декабря 2022 года включены более 6 тысяч многоквартирных домов общей площадью более 22 миллионов квадратных метров. С начала реализации программы отремонтировано 2 555 домов общей площадью 14 560,53 тысячи квадратных метров, – сообщил он.

Во время совещания традиционно рассмотрели вопросы технического регулирования и ценообразования банковского обслуживания региональных операторов.

– Окружные совещания – это всегда очень важные мероприятия. В этот раз неслучайно уделено внимание Уральскому федеральному округу. Именно здесь реализован широкий диапазон решений органов власти, которые очень интересны и заслуживают масштабирования на всю страну. Во время совещания регионы поделятся опытом, зададут вопросы и в диалоге мы примем определенные решения, составим резолюцию и направим ее во все инстанции, – рассказала исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова.

Она отметила, что система капитального ремонта состоит из двух блоков: организация сбора взносов и организация самих ремонтных работ.

– С первым блоком вся страна успешно справляется, а вот по второму как раз возникает много вопросов. В Уральском федеральном округе из шести субъектов в четырех утверждена эта техническая политика, а всего по стране она утверждена у трети субъектов. Ситуация по подходам в УрФО гораздо более выверенная, чем в среднем по России. Поэтому ваш опыт будем распространять на всю страну, – добавила Анна Мамонова.

Кроме того, на совещании обсуждали узконаправленные темы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов, в том числе выполнение требований технического регламента «Безопасность лифтов» и проблемы взыскания задолженности по взносам на ремонт. Участники обсудили необходимость внесения изменений в жилищное законодательство и обменялись лучшими региональными практиками.

Важно!
В этом году на территории Югры запланирован ремонт 196 лифтов в 39 многоквартирных домах. Больше всего в Нижневартовске – в 28 домах. Также работы запланированы в Мегионе, Когалыме, Нефтеюганске, Нижневартовском районе, Пыть-Яхе, Сургуте.



Кстати
Наибольшая собираемость взносов традиционно наблюдается в Покачах – более 96 %. Лангепас, Югорск, Нефтеюганск, Нягань и Когалым перешагнули 95-процентный порог. Наименьшая платежная дисциплина по взносам на капремонт зарегистрирована в Кондинском районе – всего 84,5 %.