В Советском районе под комплексную застройку передано более 250 тысяч кв. м земли

Власти в Советском районе для реализации комплексной застройки новых микрорайонов передали девелоперам 80 земельных участков общей площадью более 250 тысяч кв. м.

Об этом рассказал глава муниципального образования Евгений Буренков. Итоги градостроительной деятельности и планы по преобразованию городских и сельских пространств он представил в ходе стратегической сессии «Пространственное развитие территорий: «Югорский стандарт» как основа градостроительной деятельности».

В градостроительной сфере в Советском районе накопилось множество вопросов, отметил Евгений Буренков. Наблюдаются существенные отличия в уровне развития муниципальных районов и городских округов в силу разных причин. С помощью внедрения принципов Югорского стандарта в районе намерены исправить это несоответствие.

«Проведена большая комплексная работа по изменению градостроительной документации, в том числе схемы территориального планирования, генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки. На их основе утверждены проекты планировки и межевания территории, по которым сегодня формируются земельные участки под объекты жилищного строительства, социального, общественного, транспортного назначения», – рассказал Евгений Буренков.

Он заметил, что Советский район относительно недавно динамично развивался, выдавая стране большой план по лесу и стройматериалам, и все процессы были подчинены развитию производства.

«Постепенно облик муниципалитета менялся, но наследие советских времен, которое когда-то, возможно, воспринималось как великое благо и высокий показатель развития, сегодня является проблемой и вызовом. Мы были очень слабо ориентированы на выработку какого-то единого стиля и подходов в градостроительных вопросах. До сих пор очень обширно на территории представлено деревянное домостроение. Решение вопросов сноса и ликвидации аварийного жилья, которое представлено в большом объеме, является для нас очень важной задачей», – отметил глава Советского района.

На сегодня в муниципалитете сносу подлежит более 106 тысяч кв. м. жилья. В то же время это территория, на которой открываются возможности для запуска нового строительства после сноса, заметил Евгений Буренков:

«Подходы, которые применяются для развития градостроительной деятельности, просты и понятны. Мы создали условия для застройщиков, которые предоставляются максимально большие площади для комплексного освоения территорий, создания целых микрорайонов. За полтора года мы сформировали 80 земельных участков площадью более 250 тысяч кв. м. и передали застройщикам. При этом градостроительный потенциал с учетом возможных решений по реализации объектов на этих участках превышает еще 105 тысяч кв. м».

«Инициатива здесь принадлежит инвесторам, за муниципалитетом – обеспечение инженерной инфраструктурой», – добавил глава района.

Комплексный подход позволяет предусмотреть разные виды застройки в зависимости от потребностей территории, ограничений, например, по уровню этажности в связи с наличием аэропорта в столице района.

«В этом плане мы исходим из гибкости и адаптивности принципов Югорского стандарта. Очень важно, что наряду с многоэтажной застройкой активно развивается индивидуальное жилищное строительство», – рассказал Евгений Буренков.

Напомним, ранее глава Югорска Алексей Харлов сообщил, что в рамках реализации градостроительных принципов Югорского стандарта в муниципалитете вместо тополей планируется высаживать дубы.