Последние новости

13:21

Жители Югры с начала этого года потратили на ювелирные изделия более 1 млрд рублей

13:09

Энергетики модернизируют освещение в детских садах Югры

13:00

Искусственный интеллект начнут применять в работе общественного транспорта Югры

23 мая

Наталья Комарова напомнила жителям региона об исторических днях добычи первой югорской нефти

12:23

Следователи Югры вмешались в историю с детсадовским буллингом

12:20

На форуме Женского движения в Югре обсудили итоги реализации социальных проектов

12:00

Врачи Нижневартовска спасли 42-летнего мужчину от ампутации кисти, собрав руку буквально по час...

23 мая

В Югре отмечают 60-летие промышленной добычи нефти

11:26

Военная разведка Украины имеет непосредственное отношение к теракту в «Крокусе»

11:18

В Югре более 38 тысяч федеральных льготников получают набор социальных услуг в полном объеме

11:04

В преддверии Всемирного дня щитовидной железы главный детский эндокринолог Югры напомнила, когд...

23 мая

Югра вошла в пятерку регионов-лидеров по качеству жизни

10:51

Жители Югорска создали петицию против увольнения директора школы

10:37

Сургутский район участвует в выставке «Трудовые династии» на ВДНХ

10:12

В Госдуме принят закон о запрете списания долгов с пенсий и пособий детей-инвалидов

19 мая

В столице Югры прошли забеги международного полумарафона «Забег.РФ»

Читать все новости

Вячеслав Адушкин: «У нас есть механизмы, чтобы предотвратить коллапс»

Заместитель директора департамента городского хозяйства – о том, как развивается ситуация вокруг УК «ДЕЗ Центрального жилого района»

Фото: Ирина Швец

Управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» начала терять клиентов. Собственники 34 многоквартирных домов Сургута уже поменяли обслуживающую организацию. На обслуживании ДЕЗ ЦЖР сейчас остается 318 домов, но, возможно, – ненадолго. Напомним, что крупнейшая управляющая компания Сургута в конце прошлого года оказалась в предбанкротном состоянии. 15 января по требованию депутатов городской думы руководители коммунального предприятия должны были предоставить план выхода из кризисной ситуации. Но этого не произошло. О том, как развиваются события, чего ждать клиентам УК «ДЕЗ ЦЖР» и как чувствует себя рынок коммунальных услуг, «Сургутской трибуне» рассказал заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Сургута Вячеслав Адушкин. 


Коллапс не допустят

 Как развивается ситуация на сегодняшний день?
– На данный момент ДЕЗ Центрального жилого района находится в судах по искам Федеральной налоговой службы. Администрация Сургута держит ситуацию на контроле. Сейчас на обслуживании управляющей компании остаются 318 домов. В случае, если она откажется от их управления, у администрации города есть механизмы не допустить коллапс.

 Какие именно?
– Будут проведены открытые конкурсы на управление данными домами. До проведения конкурсов распоряжением департамента городского хозяйства будет назначена резервная управляющая организация.

 Это специально созданное структурное подразделение администрации или какой–то бизнес–субъект?
– Это несколько управляющих компаний, которые в соответствии с законом сами вышли на нас такой инициативой – оперативно взять на обслуживание дома, если  у этих домов не будет договоров управления и жители не определят управляющую компанию. На сегодняшний день в такой резерв заявились уже четыре управляющие компании.

 В чем их интерес?
– Это своего рода реклама своих услуг делом. Когда компания начнет управлять многоквартирным домом до конкурса, у нее есть шанс получить новых клиентов в лице собственников квартир в этом доме. Если людей устроит качество и стоимость услуг этой УК, то почему бы им и не остаться на ее обслуживании?

Решать только собственникам

 В редакцию поступил запрос от читателей – жителей нескольких домов по проспекту Ленина, где управляющая компания как раз сменилась. Они с удивлением узнали об этом изменении. Говорят, что никакого голосования собственников не было, их просто поставили перед фактом. Прокомментируйте, пожалуйста, эту ситуацию.
– Управляющая компания может поменяться только на основании решения собрания собственников, принять участие в голосовании должны не менее 51 процента собственников – это закон. Инициировать смену управляющей компании могут только жители или советы МКД. Либо администрация города, если в этом доме есть муниципальные квартиры. Но мы никаких смен управляющих компаний в последние полгода не инициировали.

 Что делать людям в такой ситуации?
– Если новая управляющая компания их не устраивает, они должны собрать общее собрание и принять решение о переходе на обслуживание в другую УК, выбрать эту управляющую компанию либо создать товарищество собственников жилья.

 Есть ли у администрации какая–то структура, которая могла бы помочь людям организовать этот процесс?
– При необходимости консультаций жители могут обратиться как в администрацию города, так и в УК, на обслуживание которой дом хочет перейти. Но сперва полезно провести предварительные переговоры, прежде всего – попросить организацию обозначить  стоимость содержания жилищного фонда. Если все устраивает, то тогда можно УК  попросить сопроводить данный процесс  (предоставить бланки для голосования, организовать консультации, разъяснения и т.д.).

«Средства ресурсных организаций – не средства УК!»

 Ресурсоснабжающие организации переводят на прямые договоры все большее количество потребителей. В 2020 году такие соглашения с клиентами ДЕЗ Центрального жилого района заключило СГМУП «ГТС», в феврале планирует заключить СГМУП «Горводоканал». С чем это связано и будет ли эта практика распространяться и на другие территории?
– Да. Мы (департамент городского хозяйства) настаиваем, чтобы все потребители перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Потому что эта схема существенно снижает риск неплатежей за потребленные тепло, воду, электричество таким предприятиям, которые в большинстве своем являются муниципальными. Ведь ни для кого не секрет, что большая часть долгов перед ресурсоснабжающими организациями скопилась как раз из–за посредников – управляющих компаний, которые собирают плату с населения, но рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг не спешат.

 А вы не опасаетесь, что какие–то управляющие компании в такой ситуации просто уйдут с рынка, потому что у них не хватит оборотных средств на осуществление финансово–хозяйственной деятельности?
– Это средства не УК, а РСО! Они их должны отдавать ресурсоснабжающим организациям сразу после получения, никакого оборота в собственных интересах быть не должно – это противозаконно.

 Не должны, но многие так делают…
– Раньше такая ситуация действительно была. Мы сейчас ее еженедельно мониторим, и число таких фактов постепенно сходит на нет. Именно для того, чтобы не случилось рецидива и случаев, как с ДЕЗ ЦЖР, город и настаивает, чтобы все потребители переходили на прямые договоры. Управляющие компании должны работать и развиваться на средства, которые они получают от потребителя за содержание жилого фонда. За использование средств, которые предназначены РСО, их можно привлечь к ответственности – это незаконно. ДГХ твердо стоит на том, чтобы никаких незаконных схем в коммунальном бизнесе не было.

29 УК и 26 ТСЖ работают сегодня в Сургуте. Цифра плавающая: передача управления МКД от одной организации к другой происходит регулярно. Бизнес–самочувствие всех субъектов, кроме УК «ДЕЗ ЦЖР», вполне удовлетворительное

0
0
0
0
0

Опубликованных комментариев пока нет.


Последние новости

13:21

Жители Югры с начала этого года потратили на ювелирные изделия более 1 млрд рублей

13:09

Энергетики модернизируют освещение в детских садах Югры

13:00

Искусственный интеллект начнут применять в работе общественного транспорта Югры

23 мая

Наталья Комарова напомнила жителям региона об исторических днях добычи первой югорской нефти

12:23

Следователи Югры вмешались в историю с детсадовским буллингом

12:20

На форуме Женского движения в Югре обсудили итоги реализации социальных проектов

12:00

Врачи Нижневартовска спасли 42-летнего мужчину от ампутации кисти, собрав руку буквально по час...

23 мая

В Югре отмечают 60-летие промышленной добычи нефти

11:26

Военная разведка Украины имеет непосредственное отношение к теракту в «Крокусе»

11:18

В Югре более 38 тысяч федеральных льготников получают набор социальных услуг в полном объеме

11:04

В преддверии Всемирного дня щитовидной железы главный детский эндокринолог Югры напомнила, когд...

23 мая

Югра вошла в пятерку регионов-лидеров по качеству жизни

10:51

Жители Югорска создали петицию против увольнения директора школы

10:37

Сургутский район участвует в выставке «Трудовые династии» на ВДНХ

10:12

В Госдуме принят закон о запрете списания долгов с пенсий и пособий детей-инвалидов

19 мая

В столице Югры прошли забеги международного полумарафона «Забег.РФ»

Читать все новости