И снова пионеры

Речь идет о реализации в Сургуте пилотного проекта по созданию дома социального использования. Как говорят в администрации города, в целом для региона это абсолютно новое направление и крупнейший муниципалитет округа выступит первопроходцем. Решение о том, что именно Сургут станет экспериментальной площадкой, приняло правительством Югры, финансы на реализацию проекта также поступили из окружной казны. 

Что же такое дом социального использования и чем он отличается от арендного? Об этом «Сургутской трибуне» рассказала начальник управления учета и распределения жилья администрации города Алла Шевченко. 
- Дом будет коммерческий, а жилье в нем будут получать граждане, не относящиеся к категории малоимущих. То есть те, у кого есть средства для оплаты найма этого жилья, - поясняет Алла Шевченко. - В чем его отличие от арендного дома? Оно заключается в том, что все жилые помещения будут в муниципальной собственности. Второе - арендная плата в нем будет значительно ниже, так как жилье именно социального назначения. 
Во сколько обойдется съем квартиры в таком доме, пока неизвестно, так как проект еще находится на стадии разработки. В любом случае дом должен себя окупать, его нужно содержать, поэтому надеяться, что это будет пять или шесть тысяч рублей за однокомнатную квартиру, скорее всего, не стоит. Но о том, что стоимость аренды будет ниже рыночной, уже можно говорить. Отмечается также, что поселившиеся в таком доме люди будут иметь право на регистрацию в нем, но без права приватизация жилья. 
- Планируется, что в этот дом будут иметь право заселиться люди, стоящие в очереди. К примеру, не имеющие других помещений для проживания. Также правом могут воспользоваться работники бюджетной сферы города и округа, федеральных структур, дислоцирующихся на территории Сургута 
Деньги от аренды жилых помещений будут поступать их собственнику, то есть муниципалитету. Что касается формирования очередности желающих поселиться в доме социального использования, то все они  могут обратиться в управление учета и распределения жилья с соответствующим заявлением. 
- Повторюсь, одним из важнейших критериев предоставления жилья в доме социального использования будет платежеспособность гражданина. То, что это жилье социального назначения, вовсе не означает, что оно бесплатное. Это жилье коммерческое, - заключила начальник управления учета и распределения жилья администрации города Алла Шевченко. 
Отметим, еще точно неизвестно, где в Сургуте расположится такой дом, пока только объявлен аукцион, его результаты, скорее всего, станут известны в конце этого месяца. Заселить такой жилой фонд планируют уже в этом году. Более подробную информацию можно будет получить на сайте администрации города. Сейчас известно, что муниципалитет выкупит в собственность около 500 жилых помещений, на эти цели из бюджета ХМАО уже выделено 830 миллионов рублей.  
Напомним, ранее в Сургуте успешно стартовал проект арендных домов. Первый такой, расположенный в 30 микрорайоне, заселили в июне 2015 года. Всего в нем разместились 170 жилых помещений, свободных квартир на данный момент нет. Еще один арендный дом на 250 квартир планируют сдать во втором полугодии 2016 года.