Квартирный вопрос остается в приоритете

Расселение аварийного жилья в России остается приоритетным направлением, несмотря на новые социально-политические обстоятельства, которые влекут за собой напряжение в экономике. Только за первый квартал 2022 года новое жилье получили почти 70 тысяч человек, и темпы расселения будут сохранены. Для этого решением правительства были перераспределены средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Регионы уже сейчас могут использовать средства федерального бюджета на 2023 и 2024 годы, корректно рассчитывая стоимость расселения аварийного жилья – по актуальным рыночным расценкам квадратного метра, а не по показателям 2019 года, как это делалось ранее.
Кроме того, глава российского правительства Михаил Мишустин заявил, что на новую программу расселения аварийного жилья в стране (признанного таковым после 1 января 2017 года) будет выделено 45 миллиардов рублей на ближайшие два года.

Почему это важно

– Главным плюсом постановления, безусловно, является увеличение финансирования программы расселения аварийного жилья. Отлично, что регионы смогут немедленно перераспределить средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и освоить финансирование 2023 и 2024 годов. Все это позволит сохранить темпы расселения, несмотря на не вполне благоприятную экономическую и геополитическую ситуацию, – рассказал гендиректор объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

Эксперт Дмитрий Панов считает, что громадным шагом вперед станет то, что новые квартиры для жителей «аварийки» государство будет закупать по рыночной цене.

– Из-за резкого увеличения стоимости основных стройматериалов нередко требуется оперативная индексация договоров на приобретение квартир для расселения аварийного жилья. Естественно, показатели 2019 года уже давно не подходят для выполнения закупок, поэтому важно, чтобы региональные администрации получили полномочия самостоятельно определять стоимость выкупа жилья для расселения и заключать необходимые договоры. Это прекрасная поддержка для строительной индустрии, – уверен он.

Напомним, правительство России уже приняло ряд мер для стабилизации цен на стройматериалы, пресекая их необоснованное повышение. Кроме того, стоимость части материалов уже не зависит от курсов валют и биржевых цен. Благодаря поддержке властей рынок стройматериалов в последние годы демонстрирует феноменальную стойкость.
Власти Югры с поддержкой правительства России не меняют объемы планируемого переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 году. Цифра прежняя – 5,5 тысяч человек. Темпы расселения позволит сохранить и государство: 2 апреля премьер Михаил Мишустин подписал, напомним, соответствующее постановление о перераспределении средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

– Это важное событие в жизни каждой семьи – разрешение так называемого жилищного вопроса, – отмечала губернатор Югры Наталья Комарова.

Муниципалитеты готовы работать
Так, в Сургутском районе планируют ввести в эксплуатацию 56 тысяч квадратных метров нового жилья. Часть из этих «квадратов» предназначена для переселения из аварийного фонда.
По словам главы района Андрея Трубецкого, с 2017 года в муниципалитете выкуплено более трех тысяч квартир для улучшения жилищных условий семей. Ежегодно из местного бюджета по муниципальной программе на эти цели выделяется 300 миллионов рублей.

– С 2017 года расселено более 117 тысяч квадратных метров, мы потратили на это около 7,7 миллиарда рублей. Приобретено более 2,2 тысячи квартир, что позволило улучшить жилищные условия более 6,8 тысячи жителей. Муниципалитет осуществляет активную работу с инвесторами, застройщиками, в том числе осуществляет комплексный подход к вопросу строительства многоквартирных домов.

Этот результат оценил председатель думы Югры Борис Хохряков, отметив, что надо идти дальше, аварийного жилья в Сургутском районе хватает. В этом году в местном бюджете на переселение граждан из аварийного жилья заложено 330 миллионов рублей.
Отметим, на территории района сегодня сосредоточено 570 тысяч квадратных метров аварийного жилья, или 1 010 жилых домов.
По словам Андрея Трубецкого, муниципалитет строит на два-три года вперед, формирует земельные участки, осваивает все предоставляемые для выкупа финансовые средства. Он подчеркнул, что ни разу не было такого, чтобы району что-то довели, а деньги остались неосвоенными.
Позитивно смотрит в будущее программы по расселению аварийного жилья и Нягань. Накануне о ситуации в онлайн-эфире «Задай вопрос главе» рассказал мэр города Иван Ямашев. Он отметил, что в минувшую субботу на совещании под председательством губернатора Югры и с участием застройщиков рассматривались эти актуальные вопросы.

– Одна из предлагаемых мер поддержки – выкуп автономным округом готового жилья у наших застройщиков с последующим предоставлением его для реализации программы аварийного жилья. В Нягани на сегодня есть 127 квартир от одной до трех комнат. Весь этот объем планируется к выкупу, и по поручению губернатора вопрос в плане документов и подписей должен быть решен до 1 мая. А в июне, надеюсь, квартиры передадут жителям и по программе переселения из аварийного жилья в том числе. Что дальше? Пока не готов ответить. Я отталкиваюсь от плана по вводу жилья – это 50 тысяч «квадратов» в нынешнем году, в том числе 30 тысяч – это многоквартирные дома. Исходя из этих цифр и будем планировать программу переселения из «аварийки», – сказал Иван Ямашев. 

Регион в числе лидеров
Югра с опережением выполняет федеральную, региональную, муниципальные программы по сносу жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года.

– Правительство автономного округа уже за региональные ресурсы оказывает содействие муниципалитетам по сносу аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года. Эта работа будет продолжена как приоритетная. Мобилизуемся на ликвидацию аварийного жилья, которое в установленном порядке признано таковым до 1 января 2017 года – это семь муниципалитетов – и после 1 января 2017 года, – отметила Наталья Комарова.

Напомним, в 2024 году прогнозировалось снижение расходов бюджета Югры после роста в 2022 и 2023 годах в связи с окончанием реализации программы по сносу аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017-го.

– Увеличение расходов бюджета Югры к 2023 году, а затем снижение их в 2024 году связано, в частности, с реализацией программы по жилью, предусматривающей адресную поддержку сноса аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Мы предполагаем, что мы ее завершим, и к 2022–2023 году мы с этой проблемой справимся, – сообщила Вера Дюдина, директор департамента финансов – заместитель губернатора Югры.