Опережающими темпами

«Марьину гору» ждут новоселья
Для решения столь амбициозной задачи региональное правительство намерено потратить почти 10,8 млрд рублей. В 2022 году на эти цели было выделено 6 млрд 94 млн рублей. Из них 1 млрд 720 млн руб составили средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Из окружного бюджета направили 3 млрд 822 млн руб. Более 500 млн рублей составили средства муниципальных образований. В этом году правительство Югры выделило более 3 млрд рублей, ассигнования из Фонда содействия реформированию ЖКХ составили более 1,3 млрд рублей. Средства муниципальных образований – 367 млн.
Власти самого крупного муниципалитета Югры – Сургута также планируют за два года фактически полностью завершить программу по переселению из аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года.
Всего предстоит переселить 426 семей или расселить 16 тыс. кв. м. Об этом на заседании штаба при  главе города сообщил заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Сергей Алексеев. Квартиры были переданы еще в конце года, в настоящее время процесс расселения идет полным ходом.
Большую часть сургутян расселят в жилом комплексе  «Марьина гора», застройщик – группа компаний «Сибпромстрой» Николая Сторожука. По итогам аукционов закуплены 293 квартиры, и в ближайшее время такое же количество семей смогут улучшить свои жилищные условия.  

Как договориться с «отказниками»
Однако не все жители аварийных домов спешат переселяться в новый жилой комплекс. Их не устраивает удаленность микрорайона от центра и отсутствие инфраструктуры: в шаговой доступности нет ни больниц, ни школы, ни детского сада. Чтобы решить эту проблему, чиновники провели ряд встреч со всеми семьями. В итоге большая часть жителей непригодного для проживания жилья – а это 256 семей, согласились переехать в новый микрорайон, 37 семей отказались. Теперь власти города в соответствии с законодательством планируют урегулировать вопрос с «отказниками» в судебном порядке.  

– По ним мы подготовили документы в правовое управление и будет инициировано обращение в суд для принудительного переселения, – уточнил Алексеев.

Причины отказов переселения в новый микрорайон «Марьина гора» у жителей разные: к примеру пожилым людям и инвалидам требуется регулярное посещение врача, молодые семьи недовольны удаленностью школ, спортивных секций и торговых центров. У властей города – свои доводы. По словам главы Сургута Андрея Филатова, обращение властей в судебные инстанции – вынужденная мера:

– Мы обязаны идти в суд, другого варианта нет, потому что мы приобретаем квартиры в рамках законодательства. Так это организовано, что мы не можем купить квартиру, где хотим или где хотят граждане, нам закон это не позволяет. Мы можем купить только жилье по итогам аукционов, выставляя предложение на рынок, что администрация готова купить по такой-то цене. Мы обязаны с победителем заключить контракты, как и случилось в этот раз.

Он также добавил, что в мэрии понимают недовольство жителей аварийных домов по поводу этой локации и делают все, чтобы создать в новом микрорайоне максимально комфортные условия для проживания.

– Там началось строительство садика, также застройщик уже получил разрешение на строительство школы. Объекты будут возводить, там и торговый центр планируется, – заверил мэр.

Этот год – решающий
К слову, в этом году администрация намерена закупить квартиры и для граждан, чье жилье признано аварийным уже после 2017 года, это почти 16 тыс. кв. м. такого фонда, в котором проживают 465 семей. По словам Алексеева, 90 % таких домов будет расселено в этом году. На эти цели власти затратят почти два млрд рублей. В мае из окружного бюджета уже поступила львиная доля средств – 1,7 млрд  рублей. Оставшуюся часть составят средства городской казны. Кроме того, с 15 мая начнется процедура по выплате возмещения собственникам выкупной стоимости. В июне будут объявлены аукционы на приобретение квартир для граждан, согласившихся на переселение в новый микрорайон. До конца года в Сургуте планируют выкупить квартиры у застройщика и уже в первом квартале следующего года передать их жителям аварийных домов.
Следует отметить, темпы реализации жилищных программ в Сургуте за последние два года значительно увеличились. Если в 2021 году городские власти стартовали с командными обязательствами порядка 50 тыс. кв. м аварийного жилья, то в этом году муниципалитет планирует завершить переселение людей из аварийного фонда до первого октября.

– На следующий год мы можем выйти с остатком в две тыс. кв. м. аварийного жилья. Практически мы говорим о ликвидации аварийного фонда как явления для Сургута, если нам все удастся реализовать, – заключил Андрей Филатов.

Цифры и факты
По данным Фонда развития территорий, с 2018 года 28 регионов выполнили целевые показатели федерального проекта по расселению аварийного жилья. Югра – в том числе. За последние четыре года в округе из аварийного жилья переселили 37 тысяч человек, в том числе из жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2017, – 21 тысяча человек.