Почему жителям ветхого жилья в Сургутском районе имеет смысл самостоятельно решить квартирный вопрос

Вопрос переселения из ветхого жилья для жителей Сургутского района – самый острый. Но рассчитывать, что он решится с помощью муниципального или окружного бюджета, не стоит. Благоустроенные квартиры предоставляются только жителям домов, официально признанных аварийными. Ветхие и даже фенольные дома больше не котируются.

- Муниципальная программа, принятая в Сургутском районе в 2016 году, предусматривала выделение средств на переселение именно из аварийного жилья. И в окружную программу, по которой мы получаем субсидию за счет средств регионального бюджета, в августе прошлого года внесены изменения, согласно которым деньги выделяются на переселение только из аварийного жилья, - разъяснил гражданам сразу нескольких поселений в своем недавнем выпуске видеоблога глава Сургутского района Андрей Трубецкой.

Возникает вопрос – что делать гражданам, чьи квадратные метры выбыли из программ? «СТ» нашла три варианта ответа. Первый – попытаться признать жилье аварийным через суд. Администрация Сургутского района сама этот вариант рекомендует. Но есть подводные камни. А: Процедура платная - стоимость независимой экспертизы двухэтажной многоквартирной деревяшки составляет около 100 тыс. рублей, плюс судебные издержки. Б: - не факт, что участвовать в этом согласятся все соседи. В районе достаточно домов, где по одной части дома гуляет ветер и текут трубы, а вторая – силами собственника – капитально отремонтирована и даже расширена. И покидать вполне комфортное жилье со своим огородиком и хозпостройками под окнами человек не намерен. Ну и В: решение суда. Тут 50 на 50 – суд или признает дом аварийным, или нет - тогда все труды насмарку, а деньги – на ветер.  

Есть второй вариант - подождать еще несколько лет, пока пол не начнет проваливаться, а потолок – рушиться. В этом случае власть сама признает дом аварийным и будет обязана предоставить новое. Правда, если оно окажется в наличии. Еще каких-то три года назад новостроек в Сургутском районе практически не было. И не исключено, что лет через десять ситуация не повторится.

Третий вариант – начать уже уважать себя и самостоятельно позаботиться о комфорте своих близких.  Купить жилье, пока на рынке недвижимости района есть такие предложения. К тому же – вполне доступные по цене. К примеру, квартиры в МКД от компании «Сибпромстрой» в поселке Солнечный. Владелец компании Николай Сторожук придумал формат этого  жилья специально для решения «острых» квартирных вопросов и прежде всего - для людей с небольшим достатком. При этом сделал так, чтобы по техническим характеристикам квартиры стали даже лучше, чем типичные «ленпроекты».  За счет чего этого удалось достичь, «СТ» писала уже не раз. Но о преимуществах квартир Сибпромстроя напомнить нелишне. Первое - экономная «коммуналка» - за счет того, что горячая вода в дома Сибпромстроя не подается централизованно, а подготавливается автономно в бойлерах, сами здания построены по уникальной технологии с  энергоэффективностью класса «А» и выше (очень высокий)  и официально признаны самыми теплыми в стране.  В итоге оплата ЖКУ  за двухкомнатную квартиру в домах Сибпромстроя даже в лютые морозы редко превышает 4 тысячи рублей. Второе – приемлемая стоимость и подъемная ипотека, сейчас – всего от 7,3 % годовых. Ну и третье – квартиры есть в наличии. Причем пока еще в ассортименте, позволяющем найти удобный вариант и для молодой семьи с перспективой роста, и для одинокого пенсионера, забота о котором по большому счету должна быть в зоне ответственности его детей. Ну или на их совести.

Кстати, третий вариант хорош еще и тем, что покинутая новоселами «деревяшка» юридически никуда не денется. А, значит, можно попробовать реализовать варианты 1 и (или) 2. Но без риска провалиться под пол или поймать на голову рушащийся потолок.