Радикальный вариант

С наступлением весенней оттепели цифры в расчетках за ЖКУ стали пугать немного меньше. Но это – временное явление. Уже по возвращению из первых летних отпусков югорчан будет ждать не самый приятный сюрприз: плановое повышение цен за жилищно-коммунальные услуги, которое произойдет 1 июля.

Для кошельков сургутян урон будет меньше, чем для жителей Сургутского района. Региональная служба по тарифам для разных муниципалитетов утвердила разные проценты максимально допустимого повышения: в городе он составит 4 %, в районе – 6,4. Но  все равно неприятно, особенно если переводить проценты в абсолютные цифры.
Но есть вариант, как не только избежать грядущих дополнительных затрат, но и значительно снизить размеры ежемесячной статьи обязательных расходов семьи.
Вариант, сразу скажем, радикальный. Но выгода в 30-40% от размера сегодняшних затрат подталкивает рассмотреть его повнимательнее. Это переезд в новостройки от компании Сибпромстрой, которые уже несколько лет удерживают первую позицию в стране по показателю энергоэффективности. И являются не просто самыми теплыми, но еще и самыми экономичными. К примеру, в расчетках за ЖКУ в домах Сибпромстроя нет строки расходов «горячая вода» - она подготавливается жильцами самостоятельно с помощью нагревательных котлов, установленных в каждой квартире. Уровень потребления тепла каждый тоже может определять для себя индивидуально. Используются технологии для сокращения затрат на ЖКУ за общедомовое имущество и ряд других решений, позволяющих владельцам квартир от СПС экономить около 40 тыс. рублей в год (за основу расчета взята квартира площадью около 60 кв. метров). За десять лет – это уже 400 тыс. рублей экономии. Согласитесь, очень неплохо, особенно если квартира взята в ипотеку, средний срок которой как раз эти десять лет и составляет.
Кстати, размер процентной ставки – всего 7,3 % годовых, который действует при покупке жилья у Сибпромстроя, - один из самых низких в городе. По программе «Свое жилье по цене аренды», которую застройщик реализует со Сбербанком, ежемесячный платеж не превышает 25 тыс. рублей. То есть даже за достаточно просторную квартиру семья, взявшая жилье в ипотеку, платит менее 30 тысяч. Дополнительный плюс – сборами в фонд капитального ремонта жилье в новостройках не облагается.

40 тыс. рублей в год экономят собственники квартиры в 60 кв. метров от компании «Сибпромстрой» по сравнению с жителями квартир той же площади большинства других домов Сургута

Правда, как долго будет длиться это предложение по процентной ставке, прогнозировать трудно. Тем более, что с 1 июля вступает в силу законодательная инициатива, ужесточающая требования к участникам долевого строительства. К Сибпромстрою прямого отношения изменения не имеют – компания продает только готовое жилье, но в целом на рынке недвижимости ситуация отразится непременно. И, по крайней мере, как поведут себя банки в данной ситуации, прогнозировать сложно.
Поторопиться с решением о переезде нужно и еще по одной причине. Рынок новостроек в Сургуте оказался «конечным». Новые участки под застройку сегодня в городе не выделяются – их просто не осталось физически. Потому продажи квартир в готовом жилье сейчас идут довольно бодро. Для застройщиков, конечно, это хорошо. А вот для «ждунов» - не очень: можно остаться у разбитого корыта, дождавшись, что и цены повысятся, и доступность ипотеки снизится, и выбора как такового не станет. И это не прогноз, а уже свершившийся факт: в ЖК «Вдохновение» на пересечении улиц Мелик-Карамова и Щепеткина Сибпромстрой реализовал уже практически все квартиры. Похожая история – с домом на улице Ивана Захарова.
- Активно идут продажи квартир во втором доме жилого комплекса на улице Усольцева, справа от ТРЦ «Аура», в нем выбор планировок и этажа уже небольшой. Но вот в двух 17-этажных домах в микрорайоне № 42 варианты пока есть. Квартиры в этих новостройках компания продает всего два месяца, правда, динамика спроса говорит о том, что и в этом случае поторопиться стоит, - рекомендует замдиректора ООО «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.
Повышенный интерес сургутян к квартирам в 42-м микрорайоне объяснить легко. И дело тут не только в доступности предложения даже для молодых семей. Микрорайон обладает всей необходимой инфраструктурой – будет школа, детсад и даже собственный парк. К тому же квартиры сдаются уже с предчистовой отделкой, что значительно сокращает затраты новоселов на ремонт. Планировок – множество: от квартир-студий в 28, 32 и 33 кв. метра и однокомнатных квартир от 41,2 кв. метра до просторных двух- и трехкомнатных квартир площадью от 70 «квадратов» и выше. Стоимость начинается всего от 1 750 тыс. рублей. 
Детально ознакомиться с предложением можно в отделе продаж застройщика по адресу: г. Сургут, Тюменский тракт, 2/1. Телефон: 600-190. Специалисты компании не только проконсультируют вас, но и окажут полное и, главное, бесплатное содействие в подготовке документов, в том числе для получения ипотеки - компания работает со всеми крупнейшими банками региона.