уДАЧНАЯ амнистия

Амнистия – что это?
Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав на земельный участок, а также построек, которые на нем находятся. Впервые она была объявлена еще в 2006 году.
Оформление в собственность дает следующие преимущества: дом с участком можно продать, подарить, обменять, наследовать и так далее; постройку без разрешения собственника не смогут снести, признав ее самостроем; в том случае, если место понадобится для каких-либо государственных нужд. Например, если на месте дачи запланировали проложить дорогу, то собственнику выплатят компенсацию; не будет ссор с соседями из-за границ участка; в доме, который находится в собственности, можно прописаться; дом можно заложить и получить более выгодные ставки по кредиту.
Интерес государства в проведении дачной амнистии – налоги. Пока дом и земля под ним никому не принадлежат, налоги не платятся, оформление собственности влечет за собой налоговые обязательства.

Что можно зарегистрировать
Амнистия разрешает оформить в собственность в упрощенном порядке объекты, которые были построены до 14 мая 1998 года. При этом они должны быть расположены в границах населенного пункта.
Дачная амнистия распространяется на: предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства участок, огород или сад, землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), землю под строительство гаража в личных целях, расположенное на таких землях капитальное здание.
Если заинтересованности в сохранении дачного участка нет, то оформлять его в собственность необязательно. Закона, который бы обязывал владельца это делать, нет.

Нововведения 2022 года
Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности теперь стало еще проще, а список объектов, которые подпадают под дачную амнистию, расширился.
Например, раньше нужно было получать разрешение для оформления собственности на объекты, стоящие на землях для ИЖС или личного подсобного хозяйства. Теперь справку из органа регистрации прав получать не нужно, уточняет портал моифинансы.рф.
Последние изменения в законе позволили в упрощенном порядке регистрировать собственность наследникам предыдущих владельцев. Подтверждением будет служить свидетельство о праве на наследство.
Дачная амнистия теперь разрешает оформить права собственности и тем наследникам, которым земля или дом достались не от первых, а от последующих владельцев. Целевое назначение земли при этом не имеет значения. Это нововведение касается участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года.

Этапы оформления
Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или сайт «Госуслуги». Госпошлина за государственную регистрацию права собственности – 350 рублей.
Понадобятся: заявление о государственном кадастровом учете, технический план, документ, подтверждающий право на землю. Это может быть: договор дарения, купли-продажи, квитанции об оплате услуг, выписка из хозяйственной книги.
По сути, для подтверждения владения подходит любой документ. Главное, чтобы он доказывал, что участок не просто приглянулся человеку и он решил им завладеть, а, действительно, он имеет на него право. До появления дачной амнистии пакет документов был значительно увесистее.

Важно!
В том случае, если право на землю зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающий документ представлять не нужно.