В Сургутском районе активно решают проблему переселения граждан

Ветхий жилой фонд – серьезная проблема многих российских регионов. Югра в этом смысле, к сожалению, не исключение. Основу аварийного фонда территорий округа составляют дома, которые строились в середине прошлого века – в период в бурного промышленного освоения нефтегазовых месторождений Западной Сибири, индустриализации близлежащих территорий.

Подписанный Президентом в 2010 году Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в разных регионах реализуется по-разному. Каждый субъект Российской Федерации в рамках ФЗ вправе принимать собственную программу по переселению граждан, которая будет наиболее эффективна и экономически обоснована.

Сегодня мы решили узнать, как решается эта проблема в Сургутском районе, где 790 домов, непригодных для проживания, из которых 43 - аварийные.

Исполняющий полномочия главы администрации Сургутского района Андрей Трубецкой сообщил, что для решения вопроса переселения граждан, проживающих в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде в районе разработаны две муниципальные программы: «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» и «Муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Сургутского района».

В соответствии с постановлением администрации Сургутского района № 478-нпа от 12.02.2014 «Об утверждении порядка работы с гражданами-участниками подпрограммы «Содействие развитию жилищного строительства» (первой из вышеназванных муниципальных программ) участниками программы являются граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и являющиеся собственниками указанных жилых помещений, либо проживающие в данных жилых помещениях по договору социального найма. Сегодня в списках очередности на улучшение жилищных условий по договору социального найма состоит 4969 семьи.

Также, данным постановлением определено внеочередное право на расселение граждан, проживающих в частично расселённых домах и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, исходя из даты признания такого дома аварийным. В 2015 году, финансирование указанной программы составило 529 998 000,00 руб., из них 476 998 200,00 руб. - средства ХМАО-Югры, 52 999 799,89 руб. – средства Сургутского района. В рамках выделенного финансирования приобретены 196 жилых помещений, что позволило улучшить жилищные условия 196 семей (627 граждан). Стоит отметить положительную динамику работы администрации района в этом направлении – в 2014 году всего было приобретено 94 квартиры для переселяя из непригодного жилья, а объём средств на эти цели составил 308 431 410 руб, из которых 277 588 269 руб. средства ХМАО-Югры, 30 483 141 руб. – средства местного бюджета.

На текущий момент финансирование подпрограммы «Содействие развитию жилищного строительства», в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района», на 2016 год составляет - 90 197 303,00 руб., из них 80 275 600,00 руб. – средства ХМАО-Югры; 9 921 703,00 руб. – средства Сургутского района. Администрация Сургутского района заключила муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в г.п. Федоровский (ул. Ломоносова, 7) и с.п. Солнечный (Космонавтов, 35а). В первом поселении в приобретенные квартиры переселятся жители дома №43 по улице Пионерная (14 – собственников, 2 – нанимателя), во втором – жильцы дома №34 по улице Космонавтов (12 – собственников, 4 – нанимателя).

В настоящее время администрацией района ведется активная работа с окружными департаментами по увеличению объёмов финансирования в целях переселения из непригодного для проживания жилья.

В соответствии с муниципальной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанной на 2016-2018 годы, в текущем году планируются к расселению 4 многоквартирных жилых дома в г.п. Белый Яр (ул. Фадеева, д.10; ул. Горького, д.1, д.14; ул. Островского, д. 17) и 8 многоквартирных жилых домов в с.п. Солнечный (ул. Космонавтов, д. 7; ул. Зои Космодемьянской, д. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 15), признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).

В рамках выделенного финансирования для расселения указанных домов, администрация Сургутского района объявила аукционы на приобретение 51 жилого помещения общей площадью 2 443 кв.м, на территории этих же поселений. Сумма контракта – 122 078 942 рублей (57 686 030 - окружные средства, 64 392 912 – районные).

23 семьи изъявили желание получить выплаты выкупной стоимости за принадлежащее им на праве собственности непригодные для проживания жилые помещения. Общая сумма выплаты выкупной цены по этим двум поселениям составит 40 471 318 рублей.

Андрей Александрович также отметил, что в случае выделения на заседании Думы Сургутского района в июне 2016 года дополнительных денежных средств в размере 200 млн. руб., планируется приобрести жилые помещения в с.п. Солнечный и г.п.Белый Яр.

Кроме этого, на территории г.п. Белый Яр осуществляются мероприятия по формированию земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома. Одно из условий аукционной документации - продажа всех жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, муниципальному образованию Сургутский район для расселения аварийных многоквартирных жилых домов г.п. Белый Яр.

Администрация Сургутского района и в дальнейшем планирует реализовывать программы, направленные на улучшение жилищных условий населения Сургутского района. Но, это, по словам Трубецкого, не единственный механизм. «Мы стараемся решать эти проблемы не только за счёт реализации соответствующих жилищных программ, но и с помощью инвесторов», - говорит Андрей Александрович. – И в наших планах в ближайшие годы вдвое увеличить показатели результативности переселения из аварийного жилья».

Конечно, трудно сравнивать инвестиционно привлекательный в смысле жилищного строительства Сургут с отдаленными поселками района, но при создании определенных условий Белый Яр, Солнечный и Барсово смогут стать конкурентно способными. Этими «определенными условиями» призвана стать Комплексная программа (дорожная карта) по улучшению инвестиционной привлекательности МО Сургутский район на 2016-2020 годы, утвержденная распоряжением администрации Сургутского района № 189-р от 31 марта 2016 года.

В соответствии с этой программой предполагается в два раза уменьшить количество процедур, связанных с получением разрешения на строительство с даты обращения за градостроительным планом земельного участка до даты выдачи разрешения на строительство, что, соответственно, повлечет за собой сокращение сроков прохождения этих процедур. Разрабатываются регламенты по сокращению разрешительных процедур в сфере земельных отношений и строительства, по одномоментному приему и рассмотрению заявок инвесторов на подключение объектов инвестирования к инженерным сетям и выдачи результатов по принципу «одного окна». Предполагается также значительное сокращение сроков проведения оценки земельных участков в рамках единого контракта с оценщиком, заключенного на текущий год, сокращение сроков согласования проектов постановлений в электронной форме за счет внедрения системы электронного документооборота. Перечислить все пункты комплексной программы с одном материале невозможно, но очевидно одно – руководство Сургутского района совершенно точно осознает, что время – деньги, и потому делает все возможное для того, чтобы экономить время, а соответственно, и деньги своих потенциальных инвесторов.