Зима покажет

Работы выполняют по специальной муниципальной программе, предусматривающей создание безопасных условий для проживания граждан в ветхом жилье. В поселке Солнечном, пожалуй, самая сложная на сегодня ситуация: 70 % жилого фонда признано непригодным, а это 118 домов, из них 40 – аварийные. В поселке ГПЗ, который тоже входит в состав поселения Солнечный, ситуация еще более сложная: население поселка – всего 500 человек, и все их 11 домов признаны непригодными для проживания.

– Исходя их этих цифр, муниципалитету выделяется больше денежных средств на проведение ремонтных работ. Выделенные в прошлом году средства позволили нам провести поддерживающий ремонт в 32 многоквартирных домах. В этом году мы проведем ремонт еще в 30 домах, – сообщил заместитель директора департамента ЖКХ, экологии, транспорта и связи – начальник управления жилищного хозяйства и экологии Сургутского района Станислав Валов. 
Поддерживающий ремонт подразумевает обновление общего имущества многоквартирных домов: подъездов, подвальных помещений, крыш, кровли, лестничных маршей, а также замену оконных проемов. Естественно, что деньги направляются на дома, жильцам которых срок переселения определен в весьма отдаленной перспективе и которым зимовать в «деревяшках» не просто проблематично – невозможно. Власти надеются, что благодаря реализуемой программе удастся сделать проживание в ветхом жилье более комфортным хотя бы на пару-тройку лет. 
В настоящее время завершается ремонт в четырех домах на улице Энтузиастов. Основная жалоба жильцов этого микрорайона – холод в квартирах. Именно поэтому в домах в первую очередь утеплили цокольную часть и фундамент. Из-за того, что дома постоянно «контактируют» с сырой и промерзшей почвой, они становятся проницаемыми для влаги и холода, и температура в помещениях начинает падать. Постоянные спутники этого процесса – сырость, плесень, холод.
Супруги Иван и Алла Малачлы проживают на этой улице с 1988 года. Их дом по графику пойдет под снос в 2029 году. Как говорится, тут хоть бы дожить, ведь в их квартире вот уже десять лет зимой температура ближе к полу не поднимается выше нуля. Жилье в муниципальном найме, так что семье еще повезло: замена полов проводится за счет средств муниципального бюджета. 
– Старый пол весь вскрыли, заменили лаги, сделали двойные полы, положили утеплитель. Мы сами согласились на этот ремонт – для нас самое главное, чтобы пол был теплым, а стены у нас еще хорошие, крепкие. В других домах, я знаю, все вообще трещит по швам, в стенах такие щели, потолки сыплются, а у нас, слава богу, пока все нормально. Зима покажет, стоило делать ремонт или снова будем замерзать. Очень надеемся, что в квартире станет теплее, потому что в последние годы было просто невозможно жить, – рассказывает Алла Малачлы.

порядка 30 млн рублей было выделено из бюджета Сургутского района в 2018 году на проведение поддерживающего ремонта, более трети средств направили на ремонт домов в Солнечном

Формирование муниципальной программы происходит по заявкам жителей, которые, как и супруги Малачлы, жалуются, как правило, на холод в квартирах. Однако изначально собственники довольно настороженно относились к инициативе местных властей. Люди опасались, что реализация программы поддерживающего ремонта может отодвинуть сроки сноса их домов. А если брать во внимание, что многие прожили в этих домах по 30 лет и более, их шанс улучшить жилищные условия стремительно приближался бы к нулю при таком раскладе. Чиновники заверяют, что ремонт никоим образом не влияет на очередность сноса домов. 
– Мы не планируем проводить ремонт в домах, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, это экономически нецелесообразно. Но необходимость проведения текущего и поддерживающего ремонта есть, так как должны соблюдаться условия проживания, санитарные нормы и прочее. На сроках расселения жильцов, в домах которых мы сегодня осуществляем поддерживающий ремонт, это не скажется. Все будет осуществляться в соответствии с утвержденным ранее графиком, – пояснил Станислав Валов.
Всего за последние несколько лет на поддерживающий ремонт районными и поселковыми властями было выделено более 40 млн рублей.  На сегодняшний день отремонтированы и утеплены сотни квадратных метров цоколей, произведена замена десятков квадратных метров полов и сотен погонных метров центральной канализации. Стоимость комплексного ремонта одного дома может доходить до 800 тыс. рублей.
– Мы идем туда, где есть наиболее проблемные места, связанные с низкой температурой в зимнее время. Как правило, это квартиры на первых этажах, где требуется утепление цоколя, замена и утепление полов. Кроме всего прочего, производим ремонт полов, несущего конструктива. Ежегодно мы составляем адресные списки и на основании них разрабатываем локально-сметные расчеты для включения в программу поддерживающего ремонта. Мы работаем в комплексе с администрацией Сургутского района, своевременно формируем данную программу и стараемся уложиться в сроки, которые отражены в муниципальном контракте, то есть к началу отопительного сезона все работы должны быть завершены, – уточнил глава поселка Солнечный Игорь Наумов.